被稱為“史上最嚴厲”的本輪樓市調(diào)控已施行了一年多,，而且種種信息顯示，今年樓市調(diào)控仍將繼續(xù)收緊,。記者近日多方調(diào)查發(fā)現(xiàn),，樓市調(diào)控猶如推倒了“多米諾骨牌”，房地產(chǎn)上下游部分相關行業(yè)所受的影響也日益明顯,。

裝修：行業(yè)洗牌加劇,，今年日子可能更難過

“年后的第一單生意，給客戶打了6折,，這樣的價格真的是夠優(yōu)惠了,，以往基本都要在7折以上成交?！痹谖沂心呈袌鲎鐾苛仙獾闹x先生,，這兩天剛剛接了一單生意，經(jīng)過幾番討價還價,，最終給客戶打了6折,。

其實從去年下半年開始，謝先生已經(jīng)感到生意沒那么好做了,。雖然市場的優(yōu)惠活動一個接一個,，但商家的銷量卻沒有大的起色，國慶長假歷來是生意最好的時候,，可去年國慶他接的單同比少了30％,。

“樓市調(diào)控對我們有直接的影響?！敝x先生說,，買房子的人少了，裝修需求自然也就下降,。由于住房有交付時間,，樓市調(diào)控對家居行業(yè)的影響往往還要滯后一兩年，可以預見今年的日子恐怕更不好過,。

更雪上加霜的是,，由于過去一年來各種原材料成本的上漲,，裝修生意更難做的同時價格仍舊在上漲。我市一家家裝公司相關人士告訴記者,，今年新年一過,，公司的各種項目報價又全面上調(diào)，漲幅大多在5％—15％左右,。

南京市裝飾行業(yè)管理辦公室書記張基波介紹,，在樓調(diào)調(diào)控的大背景下，裝飾行業(yè)的競爭也空前激烈,，行業(yè)正面臨新一輪洗牌,。從調(diào)查的情況來看，一些中小裝飾公司業(yè)務量大幅下滑甚至關門,，但也有一些品牌裝修公司業(yè)務量仍在保持10％左右的增長,。

家具：板材及軟體家具銷量下滑，部分廠家倒閉

家具行業(yè)和裝修行業(yè)類似,，受樓市的影響往往要滯后一兩年,。但現(xiàn)在，不少家具生產(chǎn),、銷售企業(yè)已明顯感覺到壓力越來越大,。

南京金貴典家具有限公司總經(jīng)理林華山介紹，由于樓市調(diào)控及海綿,、布料,、皮革材料和人工成本不斷上漲等多種因素疊加在一起，家具行業(yè)現(xiàn)在已進入微利時代,，但依然生存艱難,。前不久，南京有3家他認識的家具生產(chǎn)公司就因為沒生意而關門了?，F(xiàn)在,，很多家具企業(yè)其實都是在硬撐,，估計到今年年底前,，還有一些家具生產(chǎn)企業(yè)撐不下去要倒閉的。

南京市家具行業(yè)協(xié)會秘書長徐長林也表示,，去年以來,，許多家居賣場只有實木家具因其環(huán)保、資源有限等因素,，銷售量一直保持著上升趨勢,，板材及沙發(fā)等軟體家具的銷售量都出現(xiàn)了不同程度的下滑。

鋼鐵：利潤同比降30％,，貿(mào)易商拼命壓縮庫存

房地產(chǎn)市場不景氣,，作為供應建筑原材料的上游鋼鐵行業(yè)深受影響,，南京鋼鐵貿(mào)易商的利潤也嚴重縮水。

南京鋼鐵貿(mào)易商會副會長,、南京跨海物資有限公司總經(jīng)理花偉說,，今年年初，他們的利潤比去年同期相比下降了30％,。南京鑫瑞金屬材料有限公司總經(jīng)理陳達也告訴記者,，現(xiàn)在鋼鐵行業(yè)的產(chǎn)能過剩，供大于求,，行業(yè)總體利潤不超過3％,，甚至都跑不過銀行的利息，大多數(shù)的貿(mào)易企業(yè)處于零利潤或虧損狀態(tài),。雖說鋼鐵行業(yè)的利潤與眾多行業(yè)息息相關,，但房地產(chǎn)市場的不景氣絕對是主要原因之一，他認為,，鋼鐵行業(yè)此番遭受重創(chuàng),，房地產(chǎn)對其的影響至少占了三成。

“為了應對利潤下降,，大家只能拼命壓縮庫存,。”花偉說,，貿(mào)易商囤貨要占用大量資金,，囤一批貨、做一波行情的周期大約要1—3個月,，現(xiàn)在市場資金面緊,，鋼價又波動，大家都不敢冒險過多囤貨,。他們公司的庫存量,，已經(jīng)從往常的2萬—3萬噸，壓縮到了2000—3000噸,。

對于后市,，貿(mào)易商們也普遍不看好。中鋼協(xié)今年初發(fā)布的報告也顯示,，2011年全國77家大中型鋼鐵企業(yè)實現(xiàn)利潤比2010年減少42億元,，同比下降4.51％。今年1月,，國內(nèi)鋼材市場受到需求與資金的制約,，未能實現(xiàn)開門紅，基于對一季度經(jīng)濟增速回落以及房地產(chǎn)市場調(diào)控的擔憂,，后市預期也不樂觀,。

水泥：市場需求減少,，產(chǎn)量下降40％左右

水泥是房地產(chǎn)上游的另一重要行業(yè)，同樣受到樓市調(diào)控的較大沖擊,。

南京海螺水泥有限公司相關人士介紹,，該公司的水泥業(yè)務中，房地產(chǎn)行業(yè)約占了20％—30％,。其中,，最常見的攪拌混凝土銷量明顯下滑。以前,，行情最好時,，該公司每年水泥產(chǎn)能能達到200萬噸。現(xiàn)在由于樓市低迷,、鐵路等重點工程推進速度緩慢等因素,，市場總需求大幅下降，該公司的水泥生產(chǎn)量只能達到正常產(chǎn)能的60％左右,。

水泥行業(yè)相關專家認為,，今年水泥所處的宏觀環(huán)境將步入全面結構調(diào)整階段。從房地產(chǎn),、基建的發(fā)展趨勢來看,，水泥的需求增速可能進一步回落，但幅度不會太大,。此外,，煤、電的持續(xù)不均衡現(xiàn)象或會導致今年煤荒,、電荒,、柴油荒的繼續(xù)，水泥生產(chǎn)所需要的原燃材料價格可能會繼續(xù)走高,。

綠化公司：小區(qū)綠化大減,，轉(zhuǎn)攻公路景觀綠化

商品房開發(fā)速度放緩的同時，許多開發(fā)商資金也越來越緊張,，一些從事小區(qū)園林綠化業(yè)務的公司生意越來越難做,，值得想方設法開拓其他新的市場。

“我們以前的業(yè)務主要是做小區(qū)綠化,，但從去年開始就很少做了,?！蹦暇┲刑靾@林建設有限公司相關人士說,，新小區(qū)建的少了，綠化的生意自然也就少了,。而且,，開發(fā)商資金緊張后,，付款周期更長了，每做一筆業(yè)務,，公司都要提前墊付大筆資金,，嚴重影響公司的快速發(fā)展。為此,，公司積極調(diào)整市場策略,，開始轉(zhuǎn)攻公路景觀綠化等新的市場，并取得不錯效果,。

房地產(chǎn)行業(yè)一名業(yè)內(nèi)人士介紹,，在以往樓市紅火的時候，不少開發(fā)商都在干著類似“空手套白狼”的活,，包括施工費,、材料費、裝修費,、綠化費等,，都是由客戶先期墊付的，等房子賣出去后再和客戶結賬,。但現(xiàn)在房子不好買了,，很多客戶也不敢墊付了。

中介：一個月能做一兩筆業(yè)務就不錯了

提起樓市調(diào)控對二手房市場的影響,，21世紀不動產(chǎn)奧體大街店店長周玉春直言：“現(xiàn)在還是不行,，買賣雙方都在觀望?！币郧岸址渴袌黾t火時,，該店一個月能做數(shù)十筆業(yè)務，但現(xiàn)在一個月能做一兩筆業(yè)務就不錯了,。

在白下區(qū)二條巷,、江北天潤城附近等區(qū)域，有幾十家房產(chǎn)中介去年已先后關門,。業(yè)內(nèi)相關機構的統(tǒng)計顯示,，去年全市因生意慘淡而關門的房產(chǎn)中介至少有500多家。

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計也顯示,，去年南京二手房共成交39900套,，和2010的61029套成交量相比下降34％，和2009年的94919套成交量相比下降58％,，創(chuàng)3年來最低,。